کمیسیون ماده ۷ مسئول ارائه نظر کارشناسی در تشخیص باغ ها

به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، چندی است که موضوع تشخیص باغ یا غیرباغ بودن املاک و زمین‌هایی که پسوند مزروعی نیز دارند، در شورای شهر تهران مورد سوال و تذکر چند تن از اعضای شورا قرار گرفته است تا جایی که برخی بررسی پرونده املاکی را که زراعی هستند، در شورا جایز نمی‌دانند، اما رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا نظری خلاف آن دارد.
محمد سالاری گفت: به موجب مفاد دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری که اخیرا با پیشنهاد شورای اسلامی شهر تهران در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید، املاک و اراضی باغی و زراعی نمی‌توانند همانند گذشته بارگذاری شوند، اما بحث ما این است که همه پرونده‌ها باید برای تشخیص باغ یا غیر باغ بودن به شورا بیاید از جمله املاک و اراضی مزروعی.
وی ادامه داد: به موجب آخرین مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در سال ۸۹ اختیار تشخیص باغ و غیرباغ به شورای‌های شهر و روستا‌ها در سراسر کشور داده شده و در تهران نیز این اختیار به شورای اسلامی شهر تهران تفویض شده است.
سالاری گفت: برای همه املاک و زمین‌ها در شهر تهران و در جغرافیای طرح تفصیلی که تقاضای صدور پروانه می‌شود، شهرداری مکلف است برای تعیین نوع ملک از لحاظ باغ و غیر باغ بودن، این پرونده‌ها را به کمیسیون ماده ۷ ارسال کند و این کمیسیون نیز در مناطق، املاک و زمین‌هایی را که تا ۲ هزار مترمربع مساحت دارند، بررسی می‌کند و از ۲ هزار مترمربع به بالا نیز با حضور مسئولان سازمان بوستان‌ها و نماینده شورای شهر بررسی می‌شود.
آقای سالاری تصریح کرد: البته بر طبق نظر قانون گذار؛ کمیسیون ماده ۷ و کمیسیون‌های دیگر صرفا باید نظر کارشناسی بدهند و تصمیم نهایی با شوراست. پرونده‌ها در کمیسیون تخصصی شورا که کمیسیون شهرسازی و معماری است نیز بررسی و نظر کارشناسی داده می‌شود و در نهایت در صحن شورا تصمیم نهایی خواهد شد.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا گفت: نگرانی دوستان در کمیسیون سلامت و محیط زیست این است که اگر ملکی، زراعی باشد و تشخیص غیر باغ داده شود، در سطح منطقه به آن مجوز بارگذاری می‌دهند، بنابراین این پرونده‌ها نباید بررسی شوند.
آقای سالاری ادامه داد: این در حالی است برخی املاک، زراعی هستند و شرایط باغ هم دارند و آن وقت اگر این املاک برای بررسی به شورا نیایند تکلیفشان چه خواهد شد؟ تاکید ما بر این است که همه املاک و زمین‌ها باید برای تشخیص باغ یا غیر باغ بودن به شورا بیایند.
آقای سالاری در ادامه و در خصوص ماهیت کار کمیسیون‌های ماده ۷ نیز گفت: در آیین نامه شورای عالی استان‌ها به صراحت ذکر شده است که کمیسیون‌های ماده ۷ فقط باید نظر کارشناسی در تعیین باغ یا غیر باغ بودن املاک بدهند که از طریق بازدید‌های میدانی و بررسی عکس‌های هوایی املاک میسر می‌شود.
وی گفت: اما اشکالی که هم اکنون در فضای کمیسیون‌های ماده ۷ وجود دارد این است که پرونده‌هایی که می‌گویند غیر باغ است اگر مالک اعتراض نکند به شورا نمی‌آید، در حالی که ممکن است ملکی، باغ باشد و بگویند غیرباغ است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا گفت: در حال رایزنی و نامه نگاری هستیم تا از ریاست شورا بخواهیم همه پرونده‌هایی که موضوعشان تشخیص باغ و غیرباغ است باید به شورا بیاید.